【节能减排】惠达•东亚论坛现场记者问答

    惠达•东亚论坛现场记者问答

2010年3月22日，惠达·东亚论坛之地产圆桌会议成立活动在北京世纪金源大酒店顺利举行，企业负责人、行业专家学者、媒体人士齐聚一堂，就住宅产业化是实现低碳建筑的必由之路这一热点议题发表各自观点，并且通过互相交流达成多项共识，会后，各位与会人士回答了相关媒体记者的采访，以下为采访实况。

【搜房网记者】：大家好，我是搜房网的记者，针对低碳的概念惠达集团有什么部署吗？

【王彦庆】：对我们这个行业来讲，对这个产品的出厂特别关注，我们从1998年取消了三级品，三级品、二级品的使用寿命肯定比一级品要低很多，这样在很大程度上减少了污染。

【房标周刊记者】：大家好我是房标周刊的记者，我想提问是惠达集团的王总还有王安生博士，就是所谓的低碳地产除了小区绿化之外就是低碳的建材和以后生活必需品的低碳，如果他们成为最重要的部分，您是否认为这是正确的？

【王彦庆】：我看这块是占一部分，因为以后整个房地产业用建材产品设计到的我们这块是一部分，不是全部。

【王安生】：那我也简单回答一下，刚才听了很多专家教授层次比较高的站的层次也比较高，低碳从我的角度来讲，坦率的说我低碳对我们概念来讲，另外低碳现在目前国外不是特别了解，但是我甚为炒作这个概念最火的还是我们中国，为什么这么说呢，我们中国有传统，过一个阶段总要有一个新的概念出来，总要有一个新的概念来炒作。首先要什么是低碳，世界七大元素最多的是碳，可以排放的是什么呢？化石燃料煤、石油天然气，这些东西用完了，排放出去，固定完以后，就排放不出去，地球温暖是不是排放造成的原因还没有定论，今年就来了一个全球性的超低温，转过来转过去还是排放的原因，作为我们国家包括刚才那位日本朋友也讲了，排放有一个生存排放，还有一个奢侈排放，还有一个转移排放，刚才有一个问题中国是世界上99%的太阳能电池板的制造国家，但是我们国家利用率不到2%，库存占到98%以上，走出去的话，显然欧洲美国他们使用的是低碳太阳能碳，但是排放的在中国，这是非常典型的转移排放，这样说就有了低碳生活，碳交易等等，但是比起它作为国情来讲，发展循环经济实施节能减排有效，为什么这么讲呢，你要是这个资源的循环利用，你的排放一定是低的，你想想他的排放不就低了，如果把自己的工作做好，节能减排做好，所以就是低碳，所以从我的角度来讲，低碳经济可能会昙花一现，但是循环经济和节能减排一定是我们国家乃至是世界上一个长期的战略目标和战略规划，我讲的也许不对，但是我基本就是这个观点。

北京国际投资发展公司总裁　杜猛

　　【房标周刊记者】：那下面我作为放表周刊的记者我再问一下杜总，咱们现在中国的住宅产业化是否已经开启？

　　【杜猛】：住宅产业化不是现在开启，是早就开启了，我认为这住宅产业的产品房子跟汽车是差不多，少带一千多个产品，多带一万多个产品，综合考察一个国家的工业，主要是看汽车没说看飞机，最好的东西卖不出去，不能代表一个国家的产值，比如说原子弹，汽车是有市场的，代表一个国家的工业，房子也一样，他是一个国家综合产品继承的东西，继承的东西另外来讲就是寿命问题，你说八十年代的房子我们现在谁在住，没人住了，我们来讲口号上说是40年也好、50年也好，100年也好，有100年的住宅吗，故宫雇工是一个维修队，修到头上拐到头上再修，天安门修了四次了，现在不一样了，东方的建筑像雇工一样他是违背黄金分割线的，阴暗方式不防火，全国的统治化了，不是支撑我们的经济，企业不盈利不拿税是不道德的，不盈利也是不道德的。

　　我们现在谈低碳排放，我估计增添意识，提高这个东西如果是停留在一种口头上，这个是从企业行为上来讲是做不到的，企业上房地产行业先干一个，先把毛坯房干掉，先别搞半成品了，先搞成品，不是开发商说我们开发商什么的，实际上很简单，不是开发商想逃避责任，他不得不逃避责任，交房对房地商来讲是大槛，你交不出去房是很重要的，你带来无穷尽的法律支撑，没有职称乱告状，毛坯房甩出去，把举国上下的人民都变成一个装修挺好，你没这种支撑，对我来讲说一个部门一个系统，一个行业，叫搞节能减排，你必须有一个制度，你鼓励它干，比如说搞节能减排，我们太阳能北大工作的时候，北大的光电利用共和国之最没有人超过他，我们太阳能的技术，我们一点都不比他们日本人差，但是问题上说我们市场化率太低，推广利用率非常低，你想做到这一点是一定要政策做支撑的，所谓节能减排这个大课题，我们沙龙呼吁一下，必须得出规范，出标准出制度，谁干这个事了，必须奖励才行，地产界叫口号，房地产商去搞节能减排，我估计这事就大了去了，随便搞一个告别空调暖气时代，举家都知道了，全行业都知道了，这是一个节能减排的单位，那是炒作不是真正意义上的节能减排。真正生态的符合节能减排的产品咱们见到68%的规范，能够做到的会做到，成本会上去。谁为节能减排买单这个事没有解决，住宅产业化现在咱们早就有，但是你一说的住宅产业化我理解的一定是为节能减排相贯通的一种东西，我们国家的产业化生产品质，我告诉你一个结论，我们是世界上住宅产品第一大国，地球上没有几个国家能玩过我们，高速公路比美国强，搞住宅比他们强，拆迁更比他们强。暴力拆迁是我们的强项。生产能力我们是很强的，产业化程度也比他们高，反过来讲是垄断的，卖给他，78家推出了计划了吗？15天内拿出计划。单一的谈住宅产业化我认为他有点狭义的定位成建安费这一块，这还牵扯土地呢，我们国家现在生产住宅的能力地球之最，特别是住宅这一块，我们的生产能力也是地球之最，我们的供应量也是地球之最。也就是在这个方面产业化，如果是按照通俗的谈产业化我们是压倒性的，不是成熟的。这要是谈低碳这一块，我们是太不如别人了，谢谢！

　　【房标周刊记者】：那面我再问一下惠达集团的王总，我想知道低碳现在已经被大家所认同，我想知道未来的战略打算是什么？您手头最好的地产产品是什么？

　　【王彦庆】：下一步打算咱们比较大的房地产商进行进一步的合作，这样也促使他们一次装修，刚才我也讲了，二次装修是最大的浪费，有的洁具、陶瓷洗浴的东西按上不喜欢不用，或是开发商，有的开发商按照那个价位很低廉，这样我们就分房地产商开发使用我们的产品，和集团开放建设。

　　现在我们跟碧桂园合作，现在比较明显，有两年的时间了吧，，大家可能都清楚，他开发的楼盘基本上都是精装修，他用的产品如果我们要是在卖场，我们运输等会几经周折，再有由卖场进店我们建材企业是很头疼的，你进了这个店一平米租金是多少，而且租金每年会随着你的效益增涨而涨价，这块成本是相当大的，所以我直接跟碧桂园合作，他房子的成本装修的成本省了很多，我们的费用也减少了很多，这个使碧桂园在竞争非常激烈的房地产行业中销售量大增。

　　【主持人 安田玲美】：感谢各位媒体朋友对本次活动的支持与关注，最后请洪秘书长把我们第一届地产沙龙总结一下。谢谢！

　　【洪桂梅】：今天非常高兴也是我们今天举办第一次地产沙龙，实际上我们秘书处各位和我们主办方实际上是一次学习的过程。这一次也聆听了很多专家和业内人士的很有价值的发言。我刚才仔细的思考了一下，觉得从我们大家的讲话中感觉到，我们刚才在和杜总交流了一下，实现它是很难的，但是我们大家都有共同美好的愿望，首先我们感觉到是设计者很好的理念，它的设计理念应该是健康、环保、低碳、实用、舒适、而且居住者要有一个很好的生活习惯，他的追求的不是豪华而是简洁，这样可能也是低碳很好的手段，国家的强制政策，另外整体环境的改变，人们对生活居住的整体意识，所以今天我们整个地产沙龙实际上杜总谈到是一种呼吁，我们作为一个政策的执行者，我们没办法去创造，但是我们可以把这种生活理念，把我们对低碳的美好愿望，让我们大家以一种呼吁的手段向全社会去昭示，所以今天非常感谢大家的光临，也感谢业内人士给我们很好的建议！

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